Ремонт и реновация (fit-out) гостиниц под ключ
Существует классификация гостиниц по типу, месторасположению, уровню обслуживания. В зависимости от локации различают отели городские, пляжные и придорожные мотели. Всем известная международна звёздная классификация отелей от одной до пяти звёзд разделяет отели на группы в зависимости от уровня предоставляемых услуг. Звёздность гостиницы определяется различными факторами, наиболее значимые — месторасположение, уровень обслуживания, качество отделки номеров, оснащение номеров, в том числе инженерное, качество и количество персонала, структура F&B, наличие дополнительных услуг и бассейна.
Услуги по ремонту и реновации гостиниц
Разработка проектной документации
Разработка дизайн проекта интерьера гостиницы
Разработка смет и графиков производства работ
Закупка и доставка на объект строительных материалов
Выполнение общестроительных, отделочных и инженерных работ
Управление проектом, авторский и технический надзор
Погрузочно-разгрузочные работы, вывоз мусора, уборка
Варианты ремонтно-строительных работ
Строительные работы с гостиницами можно условно разделить на три варианта:
- Первый вариант. Строительство гостиницы с нуля. Классический вариант, когда гостиница строится на пустом земельном участке, специально отведенном под данный вид деятельности.
- Второй вариант. Комплекс строительных и отделочных работ в рамках существующего здания. Тот случай, когда гостиница открывается в существующем здании, занимая какую-то его часть.
- Третий вариант. Ремонтные работ в рамках реновации действующей гостиницы.
Концепция отеля
Концепция отеля играет весьма значимую роль и определяет параметры гостиницы. Концепция — это не только хорошая планировка, но и основная идея гостиницы.
Оснащение
Оснащение гостиницы подразумевает качественную функциональную мебель, инженерное оснащение номеров, сантехническое оборудование, бытовую электронику и прочее.
Дизайн и отделка
Дизайн гостиницы — это её визитная карточка. Дизайну необходимо уделять большое внимание. Но не стоит забывать, что дизайн является частью общей концепции и должен ей соответствовать. Отделка, правильно подобранные материалы, свет и прочие особенности интерьеров должны быть выполнены наилучшим образом и максимально высокого качества. Важно иметь стильный интерьер и высококачественно выполненные отделочные работы при строительстве гостиниц уровня четыре и пять звёзд. А если гостиница бюджетная, то дизайн и отделка поможет выделить гостиницу среди конкурентов.
Новое строительство
Строительство гостиниц с нуля включает полный комплекс работ как для строительства нового административного здания, включая все стадии от получения правоустанавливающих документов до строительства, отделки, заполнению оборудованием и мебелью, а также сдачи в эксплуатацию.
Реновация
Помимо естественного износа, реновацию производят также в связи со сменой оператора гостиницы. Естественно, каждый оператор реконструирует гостиницу в свой фирменный стиль и подгоняет под свои корпоративные нормы и стандарты. Реконструкция и ремонт гостиниц подразумевает чаще всего замену инженерного оборудования и обеспечения гостиницы, проведение отделочных и общестроительных работ в соответствии с новым дизайном и фирменным стилем, замену мебели и санитарно-технического оборудования.