Управление строительным проектом

Строительство — это совокупность изыскательских, проектных, организационных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, направленных на создание, изменение или снос объекта. Под объектом подразумевается здание, строение или сооружение. Здания — это объемные строительные системы, состоящие из помещений и инженерных сетей и предназначенные для проживания людей или ведения какой-либо деятельности, хранения, содержания животных и т.п. Сооружения — это объемные, плоские или линейные строительные системы, предназначенные для производств, хранения, временного пребывания\перемещения людей или грузов. Например, башни, вышки, резервуары, мосты, дороги, ЛЭП, трубопроводы, ж\д пути, аэродромы, туннели и т.д. К отрасли строительства в широком понимании также относят ремонт, реконструкцию, реставрацию и реновацию.

Услуги управления строительством

Ниже представлен ориентировочный список работ и услуг, которые предоставляются в рамках управления строительством:

Организация строительных работ

Организация разработки предпроектных решений, эскизного проекта

Организация сбора исходно-разрешительной документации (ИРД)

Организация получения технических условий (ТУ)

Управление проектированием

Анализ объёмно-планировочных решений

Анализ инженерных решений

Организация разработки и согласования специальных технических условий (СТУ)

Организация прохождения экспертизы проектной документации

Взаимодействие с контролирующими органами

Организация получения Разрешения на строительство;

Организация управления строительством

Контроль стоимости строительства, финансовый контроль

Контроль качества строительства

Контроль графика производства работ

Организация ввода объекта в эксплуатацию

Организация получения Заключения о соответствии (ЗОС)

И другое…

Функция генподрядчика

Строительство тесно связано со смежными работами, такими как дизайн, проектирование, инженерные изыскания, геология, сети, управление и так далее. Строительство также связано с реконструкцией и ремонтом. Под непосредственно строительством чаще всего подразумевают возведение нового здания или сооружения с нуля. Выполнение полного комплекса работ в этом случае есть функция генерального подрядчика.

Управление коммерческими fit-out проектами

Выполнение строительных работ с целью открытия коммерческого объекта, например, нового магазина, кафе, фитнес клуба, аптеки и тому подобного в существующем здании (помещении) обычно определяют как fit-out проекты. Зачастую, в таких случаях необходимо провести ряд демонтажных работ, перепланировку, согласования, и прочие необходимые для реализации конкретного проекта работы.

Управление строительством жилых зданий

Строительство жилых домов можно разделить на строительство МКД (многоквартирных жилых домов) и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В рамках строительства выполняется широкий спектр строительных работ и услуг, таких как общестроительные работы, отделка, фундаменты, кровля, а также прокладка инженерных сетей, выполнение обследований, получение разрешений и согласований.

Управление строительством инженерных сетей и коммуникаций

Инженерные сети, или по-другому, сети инженерно-технического обеспечения (инженерные коммуникации) – это комплекс систем и коммуникаций, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность потребителей (населения, коммунально-бытовых и промышленных предприятий). Инженерные коммуникации включает в себя такие системы и сети, как:

Электричество

  • Система электроснабжения
  • Система освещения

Слабые токи

  • Структурированная кабельная сеть, СКС
  • Телефонная сеть
  • Система автоматизированного диспетчерского управления
  • Система видеонаблюдения
  • Система контроля и управления доступом, СКУД
  • Охранная сигнализация

Противо-пожарные системы, ППС

Климат

  • Система отопления
  • Система вентиляции и кондиционирования

Водоснабжение и канализация

  • Система водоснабжения и канализации

Стоимость услуг по управлению строительным проектом

Стоимость работ и услуг можно узнать по электронной почте и телефону. Для связи с нами, пожалуйста, смотрите раздел контакты. Желательно, при дистанционной оценке работ предоставить максимально возможную информацию:

  • описание
  • техническое задание
  • фото
  • чертежи
  • объёмы

Пегас-Строй: управление проектами от ремонта квартиры до строительства зданий