Брокеридж коммерческой недвижимости

Брокеридж — это деятельность по оказанию услуг в области коммерческой недвижимости. Происхождение слова «брокеридж» — идёт от латинского слова broker, что означает «посредник», brokering — посредничество. На рынке коммерческой недвижимости в услуги брокериджа входят услуги по поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей, ведение переговоров с арендаторами и арендодателями и многое другое. Брокеридж — это услуги как для Арендодателей, так и для Арендаторов. Брокер коммерческой недвижимости оказывает услуги по поиску и привлечению арендаторов на объект, обеспечивает заполняемость, привлекательность объекта, траффик и уровень арендных ставок. Для арендатора, в свою очередь, брокер оказывает услуги по поиску помещений для его бизнеса, в том числе подбор помещения по параметрам, переговоры о выгодных коммерческих и технических условиях, и прочее. Брокеры работаю не только с торговыми центрами, но также с любой коммерческой недвижимостью — рынки, стрит-ритейл, бизнес-центры, логистические парки, склады и прочее. Помимо регулирования арендных отношений, брокеры также выполняют посреднические услуги при продаже объектов недвижимости.

Брокеридж торговых центров

Главная задача брокериджа торгового центра – это обеспечение 100-процентной заполняемости торговых площадей по максимально возможным ставкам в рамках общей концепции. Брокеры торговых центров занимаются подбором и поиском арендаторов для помещений, контролируют качество арендаторов, соотношения в категориях товарных групп, уровень средней ставки, мониторят посещаемость торгового центра и удовлетворенность покупателей.

В рамках брокериджа торгового центра решается множество задач, одна из которых – привлечение крупных международных якорных арендаторов. Специалисты в области коммерческой недвижимости помогут в привлечении якоря на Ваш объект, займутся подбором арендатора, выбором оптимального месторасположения, проведут переговоры по коммерческим и техническим условиям.

Наши брокеры имеют большой опыт работы в сфере коммерческой недвижимости, обширные профессиональные контакты. Они в курсе актуальных тенденций на рынке, имеют внушительные реестры потенциальных арендаторов.

Подробнее о Брокеридже торговых центров >>

Услуги для действующих ТЦ

В процессе работы с функционирующем торговым центром, главная задача брокеров коммерческой недвижимости – это поддержание заполняемости на максимальном уровне с максимально высокими ставками, разумеется в рамках маркетинговой концепции торгово-развлекательного центра.

Сдача помещений в аренду

Сдача помещений в аренду

Ротация арендаторов

Анализ пула арендаторов

Анализ товарных групп

Анализ существующих арендных ставок

Привлечение якорных арендаторов

Услуги для проектируемых ТЦ

На стадии разработки первоначальной концепции торгового центра брокеры коммерческой недвижимости разрабатывают концепцию арендаторов, их размещение, составляют предварительный пул, прогноз по арендным ставкам и многое другое.

Предварительный брокеридж

Составление предварительного пула арендаторов

Тестирование спроса среди арендаторов

Прогнозирование арендных ставок

Привлечение якорных арендаторов

Услуги для арендаторов

Мы помогаем арендаторам с развитием их бизнеса. С помощью услуг брокериджа — поиска помещений — ритейлеры быстрее и качественнее развивают свои торговые сети. Брокер помогает арендатору сориентироваться на рынке коммерческой недвижимости, в том числе в различных регионах, а также подобрать помещение, подходящее по требуемым параметрам. Профессиональный брокер поможет найти максимально качественную локацию, содействует в переговорах с Арендодателем по арендной ставке, коммерческим и техническим условиям сотрудничества.

Поиск помещений

Брокеридж бизнес-центров

Брокеридж бизнес-центра можно по аналогии с торговым центром также условно разделить на этап разработки концепции и этап функционирования. При разработке концепции от брокеров требуется грамотно и со знание рынка распределить площади и создать правильную «нарезку» на офисные помещения так, чтобы после сдачи объекта в эксплуатацию быстро и эффективно сдать площадь, обеспечить максимальную заполняемость. Также на стадии проекта специалисты коммерческой недвижимости работают над маркетинговой концепцией будущего бизнес-центра. Что касается действующего БЦ, то в этом случае главное — найти арендатора.

Поиск арендаторов, сдача помещений в аренду

Брокеридж стрит-ритейла

Брокеридж торговой недвижимости в стрит-ритейле — это поиск арендаторов на объекты. Профессиональный брокер поможет правильно оценить состояние и потенциал помещения, сделать предварительный финансовый и технический анализ, спрогнозировать ставку аренды, дать рекомендации по оптимизации площадей (объединение\разделение и прочее)

Услуги для стрит-ритейла

Поиск арендаторов, сдача помещений в аренду

Пегас-Строй: быстрое привлечение новых арендаторов в торговый центр. Подайте заявку уже сейчас по телефону или электронной почте